LA VIVIENDA PROPIA EL ACTIVO MÁS IMPORTANTE DE LOS HOGARES

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    MÁS DE 55% TIENE CASA PROPIA.

    Ricardo Caballero de la Rosa

    El INEGI dio a conocer la Encuesta Nacional sobre las Finanzas de los Hogares (ENFIH) 2019, cuyo objetivo es conocer mejor la situación económica de los hogares en México. La ENFIH recaba información sobre los pasivos y los activos financieros y no financieros de los hogares en México, medidos tanto en acervos como en flujos. La encuesta contiene también información sobre las características sociodemográficas de los hogares.

    De acuerdo con datos de la ENFIH 2019, en México existen 36.6 millones de hogares, de los cuales el 55.6% habita una vivienda propia que ya está pagada, 10.5% habita una vivienda propia que está pagando, 15.8% renta la vivienda y 18.1% está bajo otra situación de tenencia.

    De esos 36.6 millones de hogares el 14.2% son de un solo integrante (unipersonales) y en 10.7% hay 6 integrantes o más. En 68.9% de los hogares se dice como persona de referencia del hogar a un hombre y en 31.1% a una mujer. Los hogares, según la escolaridad de la persona de referencia, en 57% la persona de referencia tiene educación básica, en 17.2%, tiene licencia o equivalente, en 17% tiene educación media y en 6.5% la persona de referencia no tiene escolaridad.

    Según la encuesta citada, 99.5% de los hogares tienen activos (36.5 millones), 98.7% (36.2 millones) tiene activos no financieros y 81.4% (29.8 millones) tienen activos financieros.

    La mediana (valor central que divide exactamente en un 50% los datos) del valor de los activos no financieros de los hogares es de 305 mil pesos; respecto a los activos financieros la mediana de es de 28.5 mil pesos. Ahora bien, si el indicador del valor de los activos se calcula en términos de promedio, se tiene que los activos no financieros de los hogares tienen un valor promedio de 775 mil pesos y el valor promedio de los activos financieros es de 118.4 mil pesos.

    De los 36.6 millones de hogares, el 97.8% reportan menaje de casa, el 64.6% tienen como activo la vivienda que habitan (vivienda principal), el 44.6% tiene como activo un vehículo y el 22.3% reportan un negocio.

    El activo no financiero con la mediana del valor más alto es la vivienda principal con 450 mil pesos, seguido de otras propiedades con 300 mil pesos, la mediana para vehículos es de 45 mil pesos.

    Cuando el indicador se obtiene con promedios, los valores son más altos para todos los activos, en este caso el mayor es para las otras propiedades, seguido de la vivienda principal y el vehículo con 730.2, 678.5 y 116.9 mil pesos, respectivamente.

    Del valor total de los activos no financieros de los hogares (27.2 billones de pesos a nivel nacional), la vivienda principal es la que tiene el mayor peso en la distribución de dicho valor con 54.4%, seguido de otras propiedades con 20.1%; 9.0% corresponda a negocios, 6.8% a vehículos, 6.2% a menaje de casa y 3.5% a otro tipo de bienes (maquinaria industrial o agrícola, herramientas, aves de corral, ganado, entre otros). Puede concluirse que la vivienda que se habita, siendo propia, suele ser el activo más importante de los hogares en el país.

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